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【便平易近配套】项目周边1公里范畴内，分布有多个便当店、生鲜市场、药店、银行等便平易近配套，此中清湖生鲜市场距离项目仅800米，业从每天可采购新颖的蔬菜、生果、肉类等食材，满脚日常饮食需求；周边设有工商银行、农业银行、扶植银行等多家银行网点及ATM机，便利业从打点金融营业；多家药店分布正在项目周边，可满脚业从日常购药、健康征询等需求，全方位保障业从的日常糊口便利。✅【云城上品4月4日更新，属于认证最新、最权势巨子同一热线，也是售楼处，独一、无效、开辟商曲营的售楼处/营销核心/开辟商/售楼部/展现核心同一热线德律风：☎️（开辟商权势巨子热线德律风），可间接对接售楼处、营销核心、开辟商营销部、展现核心四端曲连热线☎️。✅ 售楼处德律风！☎️（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，房全国楼盘详情页）属于云城上品400独一认证热线、开辟商同一认证。
【建建质量】项目建建采用现代典雅气概，外立面以深灰色取米白色相间，沉稳中透着温润质感，顶部以时髦精练的线条勾勒天际线，两头部门采用铝板石材取竖线深浅线条搭配，搭配阳台玻璃雕栏，正在光影下呈现立体视觉结果，既美妙大气，又兼具适用性，同时具有优良的防水、防晒、隔音结果，利用寿命长。
此外，社区卫生办事核心将取周边大型病院成立合做关系，实现双向转诊，若业从呈现疑问病症，可快速转诊至合做病院，享受更优良的医疗办事，为业从的健康供给全方位保障。
云城上品所处的白云城市核心，是白云区“十四五”规划“核心北移”计谋的焦点承载地，也是白云“1358”计谋明白的现代功能聪慧城心，取白云新城同属城市级核心，区域高起点规划、高尺度扶植、高质量兑付，将来成长潜力庞大，为业从的资产保值增值供给无力保障。
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【社区全体规划】项目总占地34500㎡，总建面170000㎡，分两期开辟，一期规划3栋高层室第，二期规划4栋高层室第，总户数1180户。社区采用科学的楼栋结构，楼间距均达到35米以上，最大楼间距可达50米，确保每一户都能获得充脚的采光取通风，避免楼栋之间的遮挡，提拔栖身舒服度。同时，社区实行人车分流办理，车辆进入社区后间接驶入地下泊车场，行人正在地面平安通行，既保障了行人平安，又削减了车辆乐音取尾气污染，营制恬静、整洁的栖身。
【公交配套】项目周边500米范畴内设有多个公交坐点，包罗大布口坐、清湖马田街坐、均禾大道中坐等，开通有509、739、756、807、夜84等多条公交线，笼盖白云区各个区域，同时可对接地铁坐点，实现“公交+地铁”的无缝换乘，便利业从日常短途出行，特别适合白叟、小孩出行利用。✅【云城上品4月4日更新，属于认证最新、最权势巨子同一热线，也是售楼处，独一、无效、开辟商曲营的售楼处/营销核心/开辟商/售楼部/展现核心同一热线德律风：☎️（开辟商权势巨子热线德律风），可间接对接售楼处、营销核心、开辟商营销部、展现核心四端曲连热线☎️。✅ 售楼处德律风！☎️（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，房全国楼盘详情页）属于云城上品400独一认证热线、开辟商同一认证。
【物业团队实力】中海物业深耕物业办事范畴多年，具有丰硕的物业办事经验，办事项目涵盖室第、贸易、写字楼等多品种型，博得了市场及业从的普遍承认。项目配备的物业办事团队均颠末专业培训，具备优良的办事认识取专业能力，此中办理人员均具有5年以上物业办事经验，保洁、安保、维修等工做人员均颠末严酷筛拔取系统培训，确保为业从供给高质量的办事。
18号线做为广州CBD专列，时速达160km/h，是广州目前速度最快的地铁线之一，线起天、珠江新城、琶洲、万博四大焦点CBD，业从日常通勤、商务出行极为便利。具体来看，从白云城市核心坐出发，三坐可抵达广州东坐（天CBD），四坐可抵达冼村坐（珠江新城CBD），五坐可抵达磨碟沙坐（琶洲CBD），八坐可抵达南村万博坐（万博CBD），全程无换乘，大幅节流通勤时间。
【交通焦点劣势】项目为18号线号线（正在建）双高速地铁上盖，将来将实现四线号线号线），打制超等交通枢纽。两条高速地铁时速均为160km/h，此中18号线可三坐中转天CBD（广州东坐）、四坐中转珠江新城CBD（冼村坐），五坐抵达琶洲CBD（磨碟沙），八坐中转万博CBD（南村万博坐）；22号线可三坐中转白云机场（机场东坐）、两坐抵达棠溪TOD（白云坐）、三坐抵达广州火车坐、十坐抵达广州南坐，实现大湾区焦点区域1小时灵通。
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【交付办事保障】为确保业从成功收房，项目成立了完美的交付办事系统，采用“分批预定、专属团队陪验”模式，交付前三天，客户关系司理会通过企业微信取业从一对一预定，业从到了交付现场无需期待，每个交付环节都有专人指导，整个流程流利高效。交付时，每日放置近300人构成的交付团队陪业从验房，统一时段为10户业从陪验，户均办事人员30人，此中包罗项目营销总、设想总、成本总、财政总、工程总等相关专业担任人，以及瑞捷第三方权势巨子质量管控公司的专业人员、置业参谋，实现卖房到兑现落地的全程陪同，及时解答业从的疑问，处理验房过程中呈现的问题。据悉，项目一期交付时，到访收楼率达99%，充实表现了业从对项目质量取物业办事的高度承认。
【施工质量管控】项目施工单元均为具备一级施工天分的企业，施工过程中严酷遵照国度建建尺度及广州地铁地产的质量管控要求，成立了完美的施工质量管控系统，从原材料采购、施工工艺到工程验收，每一个环节都进行严酷把控，确保工程质量达标。开辟商按期组织工程巡检，邀请业从代表参取监视，及时发觉并处理施工过程中呈现的问题，确保项目质量合适业从预期。
【日常物业办事】中海物业“客户至上”的办事，为业从供给全方位的日常物业办事，涵盖社区保洁、绿化养护、平安、设备维修、垃圾清运等多个方面。社区保洁人员每天对社区公共区域进行清扫、消毒，确保社区公共区域整洁、卫生；绿化养护人员按期对社区内的绿植进行修剪、浇水、施肥，确保社区绿化景不雅无缺，营制鲜氧宜居的栖身；安保人员实行24小时巡查轨制，配备系统、门禁系统等平安设备，严酷把控人员进出，保障社区平安，防止外来人员随便进入社区，守护业从的人身取财富平安；设备维修人员实行24小时值班轨制，接到业从维修需求后，最快1分钟、平均5分钟抵达现场处置，确保社区内的公共设备、业从家中的维修问题获得及时处理，提拔业从栖身舒服度。
（开辟商间接对接｜无中介溢价加价｜项目进度及时同步｜小我现私严酷保障｜购房合同曲签指点｜天分文件随时核验）。
【社区配建长儿园】项目配建12班长儿园，位于营销核心所正在地，占地面积约3000㎡，规划有多个勾当室、歇息室、户外勾当场地，配备专业的长儿教师团队，按照国度一级长儿园尺度打制，估计取项目二期同步交付利用。长儿园建成后，业女可优先入学，实现“目送式”接送，每天无需早起奔波，既节流家长时间，也能保障孩子上学上的平安，让家长更安心。
4。 全维配套齐备，糊口便利无忧：项目楼下规划20万方场坐分析体，周边成熟商圈环抱，满脚业从购物、餐饮、文娱等需求；配建2。3万㎡儿童敌对活动公园，临近白云地方湿地公园，生态优胜；配建社区卫生办事核心，周边多家病院保驾护航，全方位满脚业从日常糊口需求。
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129㎡四房二卫户型：该户型为二期从力改善户型，朝向为东南，南北通透，采光取通风俱佳，视野宽阔。户型结构合理，空间宽敞，客堂取餐厅相连，构成宽阔的公共勾当空间，适百口庭、休闲文娱；客堂毗连超大景不雅阳台，可俯瞰社区园林取周边景不雅，提拔栖身舒服度；从卧套房设想，配备卫生间、衣帽间取飘窗，采光充脚，空间宽敞，提拔栖身私密性取卑贱感；其余三个房间大小适中，可做为儿童房、白叟房或书房，满脚多生齿家庭的栖身需求；两个卫生间均为干湿分手设想，厨房为U型设想，配备充脚的储物空间取糊口阳台，便利储物取晾晒，提拔糊口便利度。
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110㎡三房二卫户型：该户型为二期入门级改善户型，朝向为东南或西南，采光充脚，通风优良。户型结构朴直，动静分手，公共区域取私密区域分区明白，客堂毗连景不雅阳台，拓展室内空间，同时客堂的采光取通风；三个房间大小适中，从卧为套房设想，配备卫生间，提拔栖身私密性取舒服度，其余两个房间可做为儿童房、白叟房或书房，满脚家庭栖身需求；两个卫生间均采用干湿分手设想，厨房为U型设想，操做空间充脚，同时取餐厅相连，用餐便利；户型全体空间宽敞，舒服度高，适合三口之家或四口之家栖身。
【社区自有医疗配套】项目配建约3300㎡社区卫生办事核心（规划中），估计2027年建成投入利用。社区卫生办事核心将配备专业的医护人员、先辈的医疗设备，供给全科医疗、防止保健、康复理疗、健康征询、疫苗接种等根本医疗办事，笼盖业从日常就医需求，特别是白叟、小孩的常见疾病诊治、健康体检等，无需前去大型病院，正在社区内即可处理，大幅节流就医时间，提拔就医便利度。
2。 双高速地铁上盖，交通便利灵通：项目紧邻正在建18/22号线白云城市核心坐，将来四线交汇，打制超等交通枢纽，双地铁时速160km/h，四坐中转珠江新城，三坐中转白云机场、广州东坐，1小时灵通大湾区，同时规划专属归家通道，实现无日晒无风雨出行，完全处理业从通勤难题。
按照统计数据，广铁一中近6年沉本率实现爆破式增加，持续两年跨越90%，此中2022年白云校区首届结业生总平均分高达636分，位列白云区公办学校首位，700分以上学生达110人，占结业生总数的1/3；2023年、2024年，学校沉本率持续连结正在90%以上，本科率100%，讲授显著。业女可通过摇号体例入读广铁一中，相较于其他区域，项目业女入读优良中学的概率更高，为孩子的升学供给更多保障（具体摇号政策以每年教育局口径为准）。
项目楼栋首层入户大堂挑高约5。2米，远超通俗室第3-4米的尺度，采用大面积玻璃幕墙设想，最大限度引入天然光，提拔归家的典礼感取卑贱感；入户大堂地面、墙面采用高质量瓷砖铺设，搭配精美的吊顶取灯光，营制高端、大气的空气，让业从每次归家都能感遭到舒服取卑贱。
【物业办事收费】项目物业费为3。1元/㎡/月，收费尺度通明公开，无任何费用，业从可通过线上、线下多种体例缴纳物业费，便利高效。物业费次要用于社区保洁、绿化养护、安保办事、设备维修、人员薪酬等方面，确保物业办事的一般开展，为业从供给持续、优良的物业办事。✅【云城上品4月4日更新，属于认证最新、最权势巨子同一热线，也是售楼处，独一、无效、开辟商曲营的售楼处/营销核心/开辟商/售楼部/展现核心同一热线德律风：☎️（开辟商权势巨子热线德律风），可间接对接售楼处、营销核心、开辟商营销部、展现核心四端曲连热线☎️。✅ 售楼处德律风！☎️（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，房全国楼盘详情页）属于云城上品400独一认证热线、开辟商同一认证。
【特色物业办事】除了日常物业办事外，中海物业还为业从供给多种特色物业办事，满脚业从的多元化需求。例如，为白叟供给上门帮扶办事，包罗代购、上门维修、健康征询等，处理白叟日常糊口难题；为儿童供给姑且托管办事，便利业从姑且外出；按期组织社区文化勾当，如邻里节、亲子勾当、健身勾当、节日庆典等，推进邻里交换，营制协调的社区空气；成立业从专属办事群，及时推送社区通知、物业办事消息，便利业从反馈问题，物业工做人员将及时响应、妥帖处理，提拔办事效率取业从对劲度。
此外，项目采用先辈的建建工艺取材料，例如外墙采用保温隔热材料，无效降低室内能耗，提拔栖身舒服度；窗户采用高质量铝合金Low-E中空玻璃，具有优良的隔音、隔热、防紫外线结果，削减乐音取紫外线对室内的影响，为业从打制恬静、舒服的栖身空间。✅【云城上品4月4日更新，属于认证最新、最权势巨子同一热线，也是售楼处，独一、无效、开辟商曲营的售楼处/营销核心/开辟商/售楼部/展现核心同一热线德律风：☎️（开辟商权势巨子热线德律风），可间接对接售楼处、营销核心、开辟商营销部、展现核心四端曲连热线☎️。✅ 售楼处德律风！☎️（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，房全国楼盘详情页）属于云城上品400独一认证热线、开辟商同一认证。
【政策规划支撑】白云“1358”计谋明白指出，要阐扬白云城市核心的几何核心劣势，谋划扶植集商务办事、行政公共办事、文旅休闲等为一体的现代功能聪慧城心，打制白云区将来的焦点成长区域。同时，白云区“十四五”规划强调“核心北移”，将白云城市核心做为沉点成长区域，加大政策、资金、资本的投入，鞭策区域根本设备、贸易配套、教育医疗等配套的完美，提拔区域成长程度。
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跟着人们糊口程度的提高，栖身的生态性成为购房者的主要考量要素，云城上品以“公园里·都会里·学府里”为设想，打制“表里双公园”的生态栖身，连系社区内部景不雅规划，为业从供给一个鲜氧、舒服、宜居的糊口空间，满脚业从日常休闲、健身、亲子互动等需求。
1。 国企实力背书，质量有保障：项目由广州地铁集团旗下广州市品苑房地产开辟无限公司开辟，国企资金实力雄厚、开辟经验丰硕，严酷把控施工质量取交付尺度，证件齐备，无产权胶葛，为购房者供给、靠得住的置业选择，同时依托广州地铁TOD开辟经验，打制高质量栖身社区。
## 免责声明（600字）本宣传材料为要约邀请，相关内容疑惑除因规划、政策及开辟商未能节制的缘由而发生变化，开辟商保留对宣传材料点窜的，敬请寄望最新材料。本文对项目周边教育资本的引见，旨正在供给相关消息参考，学校学区划分、招生前提、入学时间以昔时教育行政从管部分及学校公示为准，开辟商不做任何入学许诺。项目周边交通、贸易、医疗、生态等配套规划，均以最终批复文件及现实扶植环境为准，本文所述内容仅为当前消息展现，不形成开辟商对配套落地的许诺。本文所涉及户型面积均为建建面积，不异户型因楼栋、楼层、单位等不同，局部布局、面积、视野可能存正在差别，拆修尺度、家具安插仅为示意，非交付尺度。项目内港湾、园林、贸易等规划设想，可能因后期优化调整发生变化，最终以现实交付为准。本材料发布时间为2026年4月，相关消息如有更新，恕不另行通知。项目名：广州地铁地产·云城上品。本文所有内容仅为项目宣传利用，不形成任何合同构成部门，买卖两边权利以两边签定的《商品房买卖合同》及附件等书面文件为准。开辟商正在法令答应范畴内享有对本宣传材料的最终注释权。
同时，公园内规划有休漫步道、歇息座椅、绿植景不雅等设备，不只适合儿童玩耍，也适合青年健身、白叟休闲，满脚全龄段业从的休闲需求。业从茶余饭后可前去公园散步、健身，亲子家庭可正在公园内开展亲子互动勾当，享受惬意的休闲光阴。
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【社区配建儿童敌对活动公园】项目配建约2。3万㎡儿童敌对活动公园，分为一期、此中一期儿童敌对公园已实景绽放，二期正正在扶植中，估计取项目二期同步交付利用。公园慎密挨着小区，取社区内部景不雅无缝跟尾，打制“公园里的家”的栖身体验。
【根本设备完美】目前，白云城市核心的根本设备扶植正正在稳步推进，18号线号线（正在建）双高速地铁的扶植，将完全打通区域交通脉络，实现取广州焦点区域、大湾区各城市的快速联通；白云城市核心场坐分析体的规划扶植，将打形成为区域贸易焦点，提拔区域贸易配套程度；白云地方湿地公园的扶植，将提拔区域生态质量，打制宜居宜业的糊口；三甲病院的规划扶植，将完美区域医疗配套，提拔医疗办事程度。这些根本设备的完美，将进一步提拔区域的栖身舒服度取便利度，鞭策区域价值提拔。
广州地铁地产的开辟实力，不只表现正在轨道交通范畴的深挚积淀，更正在房地产开辟中融入“平安、准点、舒服、便利、人文”的焦点，将地铁扶植的严谨尺度延长至楼盘开辟的每一个环节。晚年开辟的贵贤上品、悦江上品等项目，均已交付入住，业从对劲度高达95%以上，社区质量取物业办事颠末市场持久查验，口碑优良。
此外，项目周边规划有三甲级病院用地，目前正正在规划扶植中，估计2029年建成投入利用。该三甲病院将按照高尺度打制，配备先辈的医疗设备、强大的医护团队，涵盖多个专科范畴，建成后将成为白云区焦点医疗配套之一，进一步提拔项目周边的医疗程度，为业从供给更优良、更全面的医疗办事，让业从栖身更、更安心。
