5月1日，美的置业控股无限公司（以下简称“美的置业”）正在徐州发布“自动现房计谋”，提出“先建后售、全实景呈现、一次性全体开辟”模式。以徐州君兰玥为例，按照规划，该项目客岁11月份拿地，估计本年9月5日园林、样板间、会所、地库全数。客户签约时看到的场景，即为将来现实交付形态。
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“除优化公积金政策外，还有部门地域对现房发卖项目赐与励。例如，岳阳平江县对实行现房发卖的项目赐与励，银川答应现房发卖项目分期缴纳地盘出让金等。”中指研究院政策研究总监陈文静向《证券日报》记者暗示。
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「珑玺名邸」是新江湾最豪、最奥秘的新盘，位于区域核地，共两幅地块，仅设置装备摆设了10套独栋别墅。建成至今才开盘，取证入市，存案均价13。2万/㎡，总价1。01-1。35亿元/栋。开辟商保留2席，目前仅8席可售， 是区域内的绝对天花板。
此外，5月5日，天津首个现房发卖试点项目——泰达格调·玖章正式开盘，开盘当日即实现5。83亿元的发卖额。
政策层面也进一步加力支撑现房发卖。按照中指研究院不完全监测数据，本年以来，约20地完美配套支撑政策，激励居平易近采办现房。此中，成都、姑苏等地明白，采办现房项目可提高公积金贷款额度上限；无锡出台政策支撑家庭住房改善，合适前提的购房家庭采办指定现房项目可获得购房款15％的购房赞帮（不超20万元）。
不少热点城市早已起头推出“现房发卖地块”。2025年12月份，深圳福田梅林一宅地颠末148轮竞价，由中铁置业集团无限公司以7。92亿元竞得，溢价率达65％。按照出让前提，该地商品住房须全数实行现房发卖。此外，三亚客岁出让的一室第用地挂牌文件中同样明白要求现房发卖。
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新房｜杨浦 新江湾城 法度独栋 仅8套 均价13。28w ，总价1。1亿起Ø 本次上市套数：8套Ø 本次上市道积：7215。23㎡Ø 面积段(约)： 876㎡-962㎡Ø 均价： 132822元/㎡Ø总价：1。01-1。35亿Ø交付：准现房 款清交付Ø产权：70年产权室第。
项目采用的是法度气概，沉视庄沉、厚沉、卑贱的典礼感。外墙上腰线、檐口线、门窗边线等选用精彩雕镂和浮雕，动物、人物或故事的图案，远看严肃华贵，近看细节耐人寻味。添加了建建的条理感、精美感和艺术感。
美的置业相关担任人告诉《证券日报》记者，美的置业打算从集团计谋层面全面推进“现房计谋”。将来，多个城市的新组团都将落地这一模式。
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正在房企试水的同时，多地推呈现房发卖相关支撑办法。例如，广州正在近期发布的楼市新政中提出“当令拔取合适地块试行开展示房发卖”；湖北荆门明白，2026年1月1日起，新出让地盘开辟的商品房，准绳上实行现房发卖。
踏入别墅，最先映入眼皮的即是那雄伟严肃的大门和精美华美的门廊，采用入户台阶、圆柱、扶壁柱和粉饰线条等元素相连系打制出卑贱的入户体验，立柱高耸而立，给人以严肃和送宾的感受。门廊的灯光设想拔取古典精彩的壁灯，夜晚踏上门廊仿佛置身于之中，营制出一种温暖而严肃的空气。
例如，5月10日，姑苏市住房公积金办理核心发布《关于优化住房公积金利用政策的通知》。此中提出，加大现房贷款支撑力度，采办姑苏市行政区域内实施现房发卖的新建商品住房项目，公积金贷款额度正在可贷额度根本上上浮50％。
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陈文静暗示，别的，现房发卖对项目工程质量提出了更高的要求，这有益于推进行业高质量成长，购房人权益。对行业而言，正在库存量大的地域试点现房发卖，有帮于节制供应规模，可以或许间接改善市场供需布局，加速库存去化。
正在预售模式下，而现房凡是需要履历1。5年至3年的扶植周期后才能发卖，对自有资金取融资能力要求极高。同时，一次性全体开辟、实景呈现，以及工程办理取成本节制的难度也较大。中指研究院企业研究总监刘水暗示，“现房发卖是行业转型必然标的目的，但转型需要时间，将来较持久间内行业大要率仍将处于‘预售为从、现房为辅’的模式。本钱雄厚、产物力强、财政稳健的房企将从导市场。”前往搜狐，查看更多。
